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申请权人
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担保物权人（抵押权人、质权人、留置权人）+其他有权实现担保物权的人（抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等）。书面申请
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管辖法院
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担保财产所在地或担保物权登记地基层法院。
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被担保的债权既有物保又有人保
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当事人对实现担保物权的顺序有约定，实现担保物权的申请违反该约定的，法院裁定不予受理；没有约定或约定不明的，法院应当受理。
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后顺位的可以先申请
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同一财产上设立多个担保物权，登记在先的担保物权尚未实现的，不影响后顺位的担保物权人向法院申请实现担保物权。
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文书形式
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裁定书
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独任制为原则；担保财产标的额超过基层法院管辖范围时，应当组成合议庭审查
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当事人对实现担保物权有无实质争议；实现担保物权的条件是否成就
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法院审査实现担保物权案件，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。
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裁定准许拍卖、变卖担保财产，当事人可依据该裁定申请执行；当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；
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法院裁定拍卖、变卖担保财产的，申请费由债务人、担保人负担；法院驳回申请的，申请费由申请人负担。
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1.适用特别程序作出的判决、裁定，当事人、利害关系人认为有错误的，可以向作出该判决、裁定的法院提出异议。法院经审查，异议成立或者部分成立的，作出新的判决、裁定撤销或者改变原判决、裁定；异议不成立的，裁定驳回。
2.对法院作出的确认调解协议、准许实现担保物权的裁定，当事人有异议的，应当自收到裁定之日起15日内提出；利害关系人有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起6个月内提出。
